Нередко у наших читателей возникает вопрос, зачем необходимо снимать с кадастрового учета разрушенный и не пригодный для проживания дом.

Во-первых, сведения об объектах капитального строительства, состоящих на кадастровом учете, передаются в налоговую инспекцию для последующего начисления налогов. И если гражданин не использует по назначению разрушенный объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет и в отношении которого зарегистрировано право собственности, с него по законодательству все равно будет взиматься налог на имущество. Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено.
Во-вторых, пока разрушенный дом значится на государственном кадастровом учете, новый или преобразованный объект поставить на учёт будет невозможно.

Необходимо учитывать, что утрату объекта недвижимого имущества должен в обязательном порядке подтвердить кадастровый инженер. Он составляет акт обследования дома, при этом учитываются другие не менее значимые документы: распоряжение органов местного самоуправления о сносе здания, закрытый ордер на производство работ по сносу, акт приёмки выполненных работ по договорам подряда на снос, перемещение, переработку и захоронение отходов сноса.

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель. Заявление можно подать в электронном виде через портал Росреестра или при личном обращении в МФЦ.

Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН об отсутствии информации по запрошенному объекту.

Кадастровая палата по Орловской области не рекомендует откладывать снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не существующего дома, квартиры.