Главная » Партнеры » Кадастровая палата

Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Интернет-приемная администрации Должанского района

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный интернет-портал правовой информации

С 2017 года меняется порядок уплаты страховых взносов в ПФР

Электронные услуги и сервисы ПФР

Плановые отключения «Орелэнерго»

Первый областной портал навостей

Кадастровая палата 

 

Услуги Росреестра - в МФЦ

В соответствии с «дорожной картой» Росреестра к концу 2017 года планируется сокращение офисов приёма-выдачи документов в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра», в связи с чем у заявителя остаётся выбор: получить услуги Росреестра в многофункциональном центре «Мои документы» или отдать предпочтение электронным сервисам.

МФЦ наделены полномочиями по приёму и выдаче документов при оказании услуг Росреестра - таких, как: постановка на кадастровый учёт, регистрация права на недвижимое имущество, единая процедура кадастрового учёта и регистрации прав, предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Получение услуг в МФЦ имеет ряд преимуществ. В первую очередь это наличие офисов во всех районах области, удобный график работы и помощь консультантов. К тому же в МФЦ можно получить ряд услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрация недвижимости, получение разрешения на строительство и других.

Информацию о работе МФЦ можно получить на официальном сайте МФЦ  www.mfc-orel.ru


Как уберечься от мошеннических действий при покупке недвижимости

При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными. Перед заключением сделки следует тщательно проверять все представленные продавцом документы.

Обращаем особое внимание, что продавец должен представить подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

В случае, если объект продается по доверенности, то важно удостовериться, что собственник действительно изъявляет такое желание.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области (далее Филиал)  настоятельно рекомендует гражданам обезопасить себя и перед покупкой жилья заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Именно этот документ содержит всю информацию об объекте недвижимости, которая позволит покупателю проверить, является ли продавец собственником квартиры на самом деле, нет ли у объекта других правообладателей, и имеются ли правопритязания или ограничения (обременения) прав, в том числе аресты на данный объект недвижимости.

Напомним, заказать выписку из ЕГРН можно в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), а также в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области или на сайте Росреестра.

Филиал  обращает внимание собственников недвижимости, что и они в свою очередь могут обезопасить принадлежащее им имущество путем подачи заявления в Филиал или в МФЦ о невозможности регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без их личного участия. При наличии такого заявления стороннее лицо не сможет совершить никаких действий с объектом недвижимости без согласия законного хозяина.


Сокращение сроков предоставления сведений ЕГРН для ветеранов

Одной из главных памятных дат в России стал День Победы 9 Мая. Страницы, опаленные войной, в книге истории все дальше от нас. И все меньше с нами остается тех, кто мог бы поделиться своими воспоминаниями, внесенными уроками жизни и смерти из фронтовой школы. Им важно знать, что мы не забыли и всегда будем помнить их вклад в дело Великой Победы. Хранить нашу общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов – долг не только государства, но и каждого из нас.

В связи с этим, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области принимает комплекс мер, направленных на повышение качества и доступности госуслуг Росреестра для ветеранов Великой Отечественной войны.

Сокращён срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, поданных ветеранами Великой Отечественной войны или их представителями до 1 рабочего дня со дня получения такого запроса. Услуга будет предоставлена на основании предъявленного удостоверения ветерана ВОВ, или доверенности представителей и копии удостоверения.

Данная акция проводится на постоянной основе.


ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА.
СЕРВИС "СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE"

Росреестр постоянно развивает электронные услуги и сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде, позволяющие оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости.

Представляем электронный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Сервис позволяет в режиме реального времени получить справочную информацию об объекте недвижимого имущества: размер, точный адрес, кадастровую стоимость, а также зарегистрированные в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ограничения (обременения) прав.

Сервис полезен потенциальным покупателям и профессиональным участникам рынка недвижимости в предварительной оценке объекта. Сведения об объектах недвижимости помогут уберечься от неприятных сюрпризов и квартирных мошенников.

Чтобы воспользоваться электронным сервисом, нужно на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Электронные разделы и сервисы" выбрать подраздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу фактического местонахождения. Там же можно подать запросы на получение полных сведений об объекте из ЕГРП и ГКН.

Напомним, информация является справочной, не предназначена для официальной подачи документов в другие организации.

Портал Росреестра содержит порядка 30 электронных сервисов. Полный список всех электронных сервисов Росреестра представлен в разделе: "Электронные услуги и сервисы". На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.


C декабря 2016 года в профессиональной деятельности кадастровых инженеров произошли изменения 

С декабря 2016 года кадастровыми инженерами будут признаваться только те физические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО). В случае невступления в СРО до указанной даты, кадастровые инженеры лишаются права на осуществление кадастровой деятельности. 

Обязательными условиями принятия физического лица в члены СРО являются: наличие гражданства РФ и высшего образования по специальности или направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, сданного теоретического экзамена, отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. 

Также определены права и обязанности кадастрового инженера. В частности, кадастровому инженеру необходимо иметь: печать с указанием фамилии, имени, отчества, страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ, усиленную квалифицированную электронную подпись, а также предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в СРО. 

Кроме того, с 1 декабря 2016 года вступила в силу норма закона, исходя из которой решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета может быть обжаловано в апелляционной комиссии в течение 30 дней с даты принятия такого решения. Заявление об обжаловании может быть подано заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии. 

Отметим, что нововведения законодательства в сфере деятельности кадастровых инженеров направлены на повышение качества кадастровых работ, а также уменьшение количества ошибок при их выполнении.


С 2006 года на территории Орловской области земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

 В настоящее время кадастровая оценка проведена по всем категориям земель, однако не всем собственникам земельных участков приходят налоговые уведомления.  Это связано с отсутствием в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений, позволяющих определить размер кадастровой стоимости земельного участка.

Что делать собственнику в данном случае?

Если в правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, не указана категория земель, собственнику земельного участка необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением об отнесении земельного участка к определенной категории земель. В заявлении необходимо указать кадастровый номер земельного участка. После принятия акта об отнесении земельного участка к определенной категории, администрация района в порядке информационного взаимодействия направит копию данного акта в кадастровую палату, где и определят его кадастровую стоимость. Затем информация о его кадастровой стоимости будет передана в налоговый орган для начисления налога.

Так же собственник может самостоятельно, после принятия администрацией района акта об отнесении земельного участка к определенной категории, обратиться в Многофункциональный центр или офис кадастровой палаты с заявлением об учете изменений сведений о своем земельном участке в части категории земель, при этом необязательно иметь при себе акт районной администрации. Достаточно указать в заявлении кадастровый номер земельного участка, а соответствующий документ кадастровая палата запросит в администрации района самостоятельно. 

В случае, если в документах на земельный участок отсутствует информация о виде разрешённого использования или вид разрешённого использования не позволяет определить кадастровую стоимость земельного участка, собственник может самостоятельно выбрать для своего земельного участка вид разрешенного использования  из перечня основных видов разрешенного использования, который установлен  для территориальной зоны, в которой расположен его земельный участок. Территориальные зоны установлены правилами землепользования и застройки в каждом сельском поселении.

Для получения сведений о том, в какой территориальной зоне расположен земельный участок, а также перечня основных видов разрешенного использования земельных участков для этой территориальной зоны, необходимо обратиться в  администрацию сельского поселения.

Затем собственнику необходимо обратиться в  Многофункциональный центр или офис кадастровой палаты с заявлением  о внесении сведений о виде разрешенного использования земельного участка в сведения ГКН, предоставив при этом полученные в администрации сельского поселения документ, подтверждающий местоположение его земельного участка в конкретной территориальной зоне, и перечень основных видов разрешенного использования земельных участков для этой территориальной зоны (как правило, перечень представляет собой заверенные копии фрагментов  из правил землепользования и застройки сельского поселения). После внесений сведений о виде разрешенного использования земельного участка в ГКН  будет определена его кадастровая стоимость и, после получении этой информации, налоговой инспекцией будет начислен земельный налог.


Кадастровая палата по Орловской области напоминает, что подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения из государственного кадастра недвижимости, можно не выходя из дома, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки исполнения и стоимость - https://rosreestr.ru/site/fiz//

 

 

 


Земельный участок под дачей может стать бесхозным.

Как поясняют в региональной Кадастровой палате, случиться это может, если владелец не оформит право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет. Достаточно распространенная ситуация, когда хозяин земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о регистрации своих прав на объекты недвижимости в силу разных жизненных ситуаций. С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 251 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сделаны определенные шаги для решения этой проблемы. Неоформленные участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов. Согласно поправкам, если информация о правах на земельный участок, недвижимость, расположенную на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав в течение 5 лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета обязан направить сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. При получении указанных сведений, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект. Чтобы не «потерять» объект недвижимости, необходимо зарегистрировать право собственности. О порядке проведения государственной регистрации прав можно проконсультироваться в офисах приема документов Кадастровой палаты или воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» портала Росреестра rosreestr.ru, который позволяет заявителю получить всю необходимую информацию о действиях в каждой конкретной ситуации.


Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастрова и картографии" по Орловской области
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области)

 

С 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области осуществляет полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении запросов от лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение сведений, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия, по следующим видам информации:

Запросы почтовым отправлением на бумажном носителе следует направлять по адресу:  г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 22, в районах Орловской области – по месту нахождения подразделений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Орловской области.
Предоставление справок о содержании правоустанавливающих документов и копий документов, находящихся в делах правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории Орловской области, остается в компетенции Управления Росреестра по Орловской области


«Требования к кадастровым инженерам ужесточены»

«С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 30.12.2015 № 452-ФЗ).

Лицо, претендующее на приобретение статуса кадастрового инженера, должно иметь высшее образование и опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет. Кадастровый инженер обязан раз в три года проходить обучение по программе повышения квалификации. Уточнены правовые основания приостановления и аннулирования действия квалификационного аттестата кадастрового инженера. Вводится обязательное страхование ответственности кадастрового инженера.

Разработан механизм обжалования в досудебном порядке решений органа кадастрового учета, определен круг лиц, которые имеют право обжаловать решение, установлены сроки и порядок обжалования, основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании.

Поправками предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям (СРО) кадастровых инженеров и национальному объединению СРО кадастровых инженеров. Определены функции СРО, их права и обязанности.

Принятые меры способствуют улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости».

На сайте работает система проверки ошибок.
Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.