Главная » Партнеры » Кадастровая палата

Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Губернаторские программы

Интернет-приемная администрации Должанского района

Региональный конкурс «Молодые кадры Орловщины»

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный интернет-портал правовой информации

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

С 2017 года меняется порядок уплаты страховых взносов в ПФР

Электронные услуги и сервисы ПФР

Передача сообщений об отключениях электроэнергии

Дорожная инспекция ОНФ / Карта убитых дорог

Центр мониторинга благоустройства городской среды

Интерактивная карта свалок

Первый областной портал навостей

Кадастровая палата 

 

 

Узнать состав пакета документов, необходимых для регистрации, можно быстро и бесплатно

Большинство жителей Орловской области хотя бы раз в жизни обращаются за услугами в Росреестр и Кадастровую палату. Это может обычное вступление в наследство, залог имущества в пользу банка, приобретение новой квартиры или запрос данных из базы недвижимости.

Перед осуществлением сделок необходимо уточнить список пакета документов. Воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра, заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в конкретной ситуации, или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. Никаких денег с вас не возьмут, услуга бесплатная.

Для получения полного перечня необходимых документов нужно зайти на сайт Росреестра rosreestr.ru. В разделе "Жизненные ситуации" собрана основная информация, необходимая для того, чтобы ваша подготовка к сдаче документов на регистрацию права или постановку на кадастровый учёт прошла на высоком уровне.

Вам лишь надо ответить на вопросы предложенной анкеты. Сначала вы выбираете интересующий объект недвижимости (например, земельный участок, комнату в коммунальной квартире) и операцию, которую планируете совершить (дарение, постановку на кадастровый учёт и др.). Вопросы изложены в простой и понятной форме. Они учитывают особенности заявителей (физические или юридические лица, сами ли подают документы или кто-то действует по доверенности), вид права (оформлена ли собственность, на сколько человек), особенности объекта недвижимости (например, является ли он объектом культурного наследия). В зависимости от ваших ответов и формируется перечень необходимых документов. Готовый список документов можно сохранить или распечатать.

pgebr


Права несовершеннолетних на недвижимость

Объем прав лиц, которым ещё нет 18, значительно отличается от объема прав лиц совершеннолетних. Незнание этой особенности при операциях с недвижимостью может привести к признанию сделки недействительной, то есть не соответствующей требованиям закона.

Порядок совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетнего зависит от его возраста: лица в возрасте от 14 до 18 лет наделены большим объёмом прав по сравнению с малолетними - лицами, которым ещё нет 14. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет осуществляют сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей - родителей или усыновителей: они сами подписывают договор, заявление о государственной регистрации, но на документах должна быть соответствующая отметка, указывающая, с чьего согласия действует ребёнок. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки с недвижимостью могут совершать родители и усыновители: именно они подписывают все документы.

Для совершения сделок с несовершеннолетними обязательно потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Оно обязательно для совершения любых сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним: аренды, залога, дарения, купли-продажи, раздела имущества и других, влекущих уменьшение стоимости лиц, не достигших 18. Органы опеки внимательно следят за тем, чтобы жилищные условия ребёнка при совершении той или иной сделки не ухудшились, тем самым защищая его гражданские права. Если имущество не отчуждается, а наоборот приобретается, то согласие органов опеки на сделку не требуется: например, бабушка дарит внуку квартиру или семья приобретает жилой дом с земельным участком с использованием средств материнского капитала.

Заключая договор, согласно которому имущество передаётся со стороны несовершеннолетнего, следует обязательно посетить нотариуса. Сделки, связанные с распоряжением недвижимости на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. В противном случае договор не пройдёт государственную регистрацию.

Внимательно изучив и проверив все документы, можно обезопасить себя от рисков признания сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, недействительной. Тогда ваш ребёнок будет обеспечен собственной жилплощадью.

 

 

На сайте работает система проверки ошибок.
Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.