Главная » Партнеры » Кадастровая палата

Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Интернет-приемная администрации Должанского района

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный интернет-портал правовой информации

С 2017 года меняется порядок уплаты страховых взносов в ПФР

Электронные услуги и сервисы ПФР

Плановые отключения «Орелэнерго»

Первый областной портал навостей

Кадастровая палата 

 

Кадастровая палата Орловской области приступила к оказанию консультационных услуг по подготовке проектов договоров

Оформление сделок с недвижимостью — задача не простая, как это может показаться на первый взгляд. Участники сделок часто ошибаются при подготовке необходимых документов. Спорные вопросы могут возникать по различным пунктам. Чтобы уменьшить риски при совершении операций с недвижимостью, собственники нередко обращаются к посредникам, которые не только зачастую берут завышенную плату за свои услуги, но и могут оказаться не совсем компетентными специалистами.

С июля 2017 года региональная Кадастровая палата получила полномочия по предоставлению информационных, справочных и консультационных услуг в сфере недвижимости.

Теперь собственник может обратиться к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и пр., получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора.

Ранее Кадастровой палатой осуществлялся только приём документов по государственным услугам Росреестра, то есть перед обращением гражданам необходимо было самим позаботиться о подготовке договоров.

Жители Орловской области могут получить подробную информацию о новых услугах Кадастровой палаты по телефону:
8 (4862) 76-04-52 или по адресу: г.Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, 22.

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»
по Орловской области


Сообщить о фактах коррупции в Кадастровой палате можно на «телефон доверия» 

В целях реализации мероприятий по противодействию коррупции в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Орловской области установлен "телефон доверия", на который жители области могут оставить информацию о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих Кадастровой палаты, возникновении конфликта интересов, несоблюдения ограничений и запретов, установленных действующим законодательством.

Звонки на "телефон доверия" филиала Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области принимаются ежедневно и круглосуточно по номеру: 8 (4862) 76-02-40 . «Телефон доверия» функционирует в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений. По всем принятым звонкам будет проведена проверка и приняты меры в соответствии с действующим законодательством.

Конфиденциальность обращений гарантируется. Однако анонимные обращения без указания фамилии, имени гражданина, почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, не регистрируются и не рассматриваются.

Обращения граждан, поступившие в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области, в том числе на "телефон доверия", рассматриваются в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Пресс-служба филиала
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»
по Орловской област и.


В интернете появились сайты-двойники Росреестра

Кадастровая палата по Орловской области информирует жителей региона, что у официального сайта Росреестра появились «двойники», которые предлагают пользователям получить бесплатные государственные услуги за деньги.

На данный момент в сети выявлено около десятка подобных Интернет-ресурсов, которые якобы функционируют в качестве агентов, действующих от лица Росреестра и Кадастровой палаты. Чтобы ввести в заблуждение пользователей, они создают схожие дизайн и интерфейс, их адреса почти не отличаются от официальных адресов ведомств. Такие сетевые площадки взимают плату за услуги, которые на самом деле являются бесплатными.

Информируем, что официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (https://rosreestr.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru). Никаких представителей и посредников у данных структур нет. Сайты с другими названиями и адресами никакого отношения к ведомству не имеют и могут содержать недостоверную информацию.

Убедиться в подлинности сайта Вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

Росреестр и Федеральная кадастровая палата призывают граждан быть бдительными и сообщают, что не несут ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Орловской области


Оценить услуги Кадастровой палаты и других ведомств можно на сайте «Ваш контроль»

Кадастровая палата по Орловской области информирует, что оценить качество предоставляемых государственных услуг, включая услуги Росреестра, можно на сайте «Ваш контроль». 

Сайт «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) — это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. 

В настоящее время к системе мониторинга качества госуслуг подключены следующие ведомства: Росреестр, налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». 

Для того чтобы оставить отзыв необходимо зарегистрироваться на сайте, выбрать ведомство, в котором была оказана услуга, выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв, и оценить её качество, ответив на предложенные пять вопросов.

На каждый отзыв о работе Кадастровой палаты на сайте "Ваш контроль" ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами. Так граждане помогают сделать услуги кадастрового учёта качественнее и доступней. 

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»
по Орловской области


Кадастровая палата по Орловской области информирует об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта»

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно оперативно уточнить информацию об определенном объекте недвижимости или земельном участке, которые внесены в государственный реестр. Такая информация может быть полезной как простым гражданам для совершения сделок с землей, так и юристам, риелторам, геодезистам для осуществления их профессиональной деятельности. Воспользоваться кадастровой картой можно в бесплатном режиме на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Информация является доступной для всех пользователей сети Интернет.

После заполнения соответствующей строки поиска в сервисе, пользователю становятся доступны следующие важные сведения по нужному объекту недвижимости:

Кроме того, с помощью «Публичной кадастровой карты» нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

Специалисты рекомендуют перед покупкой или продажей земельного участка изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» любой собственник может проверить, установлены ли границы его участка. Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка. Если выяснилось, что границы не установлены, то для межевания участка собственнику необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно также на сайте Росреестра с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Межевание понадобится не только для продажи или передачи земельного участка наследникам, но и навсегда решит споры с соседями по самовольному захвату территории.

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Орловской области


Кадастровая палата информирует, как обезопасить свою недвижимость

Право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости возможно лишь при наличии определенных документов. Однако случаются такие ситуации, в которых они могут быть утеряны или украдены. Если документы на вашу недвижимость попадут в руки мошенников, с ней могут быть совершены сделки без вашего согласия. Что можно предпринять для того, чтобы не допустить подобных ситуаций и обезопасить себя и свою недвижимость?

Собственнику необходимо подать заявление о невозможности проведения сделок без его личного участия. Сделать это можно в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра, а также при личном посещении в офисе Кадастровой палаты или МФЦ. Такая норма предусмотрена Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Записи о наличии таких заявлений вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае попытки совершить операцию с чужой недвижимостью документы будут возвращены без рассмотрения, а в адрес собственника будет направлено соответствующее уведомление. Аннулировать запись в ЕГРН можно по решению государственного регистратора или по заявлению правообладателя, а также по решению вступившего в силу судебного акта.

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Орловской области


Земельные участки, по которым отсутствует информация о правообладателях, начнут снимать с кадастрового учета

С 1 января 2017 года вступил в силу закон о госрегистрации недвижимости. Он утвердил новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации права на них. Одно из новшеств состоит в том, что участки, по которым нет сведений об их правообладателях, будут сняты с кадастрового учета. Это коснется земельных участков, которые были учтены в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, если владельцы не зарегистрировали на них свои права.

Всего в Орловской области порядка 5 тыс. участков земли, подпадающих под критерии нового закона. В настоящее время специалисты проверяют наличие документов на них. Муниципалитеты в свою очередь также собирают информацию о таких участках. Если правообладатель установлен не будет, то участку присвоят статус "архивный", а затем снимут с кадастрового учета. Раньше это было возможно только по решению суда. "Архивная" земля перейдет в распоряжение органов муниципальной власти.

Правообладатели должны сами позаботиться о судьбе своих земельных участков. Если границы участков не установлены, то необходимо провести межевание. Проверить свои документы в первую очередь нужно садоводам. Большое число участков, права на которые владельцы до сих пор не заявили, находятся именно в садовых некоммерческих товариществах. Чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, орловцы могут запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно в электронном виде на сайте Росреестра или в офисе МФЦ. Если земельный участок все же сняли с кадастрового учета, но у владельца есть документ, подтверждающий право на него, то нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ за внесением в реестр недвижимости этих сведений.

Всю необходимую информацию о новом законе можно получить в Кадастровой палате и в многофункциональных центрах.

Пресс-служба
филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра»
по Орловской области


О запрете на операции с землёй с 01.01.2018 года

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров, а также влияет на начисление земельного налога.

Процедура уточнения границ земельных участков необходима в случае, когда границы и площадь земельных участков имеют статус "неуточненные", то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить воспользовавшись электронным сервисом "Публичная кадастровая карта" официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

В настоящее время обязанность уточнения границ возложена на правообладателей и носит заявительный характер. Однако уже с 1 января 2018 года для правообладателей земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет на операции по совершению сделок с такими земельными участками. Законопроект разработан в целях выполнения Плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р.

Проект закона устанавливает особенности проведения кадастровых работ в массовом порядке (комплексных кадастровых работ) на территории одного или нескольких элементов планировочной структуры населенного пункта, а также на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в территориальные отделы филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Орловской области или офисы МФЦ. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

Получить сведения о кадастровом инженере (наличие членства в СРО, итоги индивидуальной профессиональной деятельности) можно воспользовавшись электронным сервисом "Реестр кадастровых инженеров" официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Орловской области.


О снятии с государственного кадастрового учёта

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области доводит до сведения жителей региона важный аспект государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, введенный новым законодательством.

В связи с вступлением с 1 января 2017 года в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" образованные земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с государственного кадастрового учета, в случае если собственники не зарегистрировали право собственности на такие объекты.

Управлением Росреестра по Орловской области будут направлены уведомления собственникам земельных участков, права на которые не оформлены должным образом. Такие уведомления будут направлены по почтовому адресу или адресу электронной почты, который содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН) или Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления собственник не предоставит правоустанавливающие документы и не обратится в Росреестр за регистрацией прав на свой земельный участок, такой земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

Помимо этого в орган государственной власти, орган местного самоуправления, будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. Если в ответ на запрос в Росреестр поступит уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельный участок или уведомление об отсутствии правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета. Такая же процедура постигнет земельный участок в случае, если в Росреестр не поступит уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса.

Росреестр может снять земельный участок с кадастрового учета.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Орловской области.


На сайте Росреестра новый сервис «Жизненные ситуации»

Сервис "Жизненные ситуации" официального сайта Росреестра поможет решить вопрос: какие документы необходимы для регистрации прав и кадастрового учета?

В удобной для заявителей форме сведения о порядке действий при осуществлении различных операций с недвижимостью можно получить, воспользовавшись сервисом "Жизненные ситуации" официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

С помощью данного сервиса заявитель может самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации, а также же оценить полноту уже имеющегося пакета документов. Для этого следует заполнить необходимые поля формы сервиса. Наряду с информацией о максимальном сроке получения государственной услуги Росреестра и размере государственной пошлины форма сервиса отображает и список необходимых документов, который можно будет распечатать или сохранить.

Сервисом "Жизненные ситуации" можно воспользоваться бесплатно

как физическим, так и юридическим лицам. 


Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись и как  её получить

Развитие бесконтактных информационных технологий идет с большой скоростью, в нашу жизнь прочно вошли интернет, сотовая связь, банковые карты. Правительство России активно поддерживает и развивает электронный документооборот. Укороченные сроки, возможность подать заявку в любое удобное время, отсутствие очередей, независимость от человеческого фактора, защищенность документов, возможность отслеживать ход оказания услуги, в ряде случаев снижение стоимости, - вот неполный перечень преимуществ получения государственных услуг в электронном виде.

Усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить в Кадастровой палате, надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи. Кроме того, стоимость создания и выдачи электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей, что значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен.

Важно понимать, что выданная в Кадастровой палате электронная подпись может быть использована для получения государственных услуг не только Росреестра, но и других государственных структур. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

Электронная подпись стала реальным заменителем обычной подписи - современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю надо будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г.Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, 22, для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель сможет скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Орловской области.


Электронная цифровая подпись. Для чего она необходима

Сейчас всё большей популярностью пользуются электронные услуги. При предоставлении таких услуг обычно информация о заявителе сохраняется автоматически и человек не должен постоянно заполнять одинаковые анкеты или опросные листы. Но очень часто электронные услуги нельзя получить без электронной подписи.

Об электронных услугах, электронной подписи и условиях её получения нам рассказала Серикова Елена Анатольевна, какие вопросы можно решить с помощью электронных государственных услуг?

— С помощью таких услуг можно подать заявление о регистрации граждан по месту пребывания, получить различные выписки, справки и пособия, оформить разрешение на временное проживание и пригласить иностранных граждан на въезд на территорию страны, получить лицензии и подать декларации, зарегистрировать недвижимость и автомобили, записать ребёнка в детский сад и к врачу и многое, многое другое.

Любой желающий, имеющий компьютер, планшет, смартфон или другое подобное устройство с возможностью доступа к сети Интернет может воспользоваться электронными услугами. При этом не нужно отпрашиваться с работы для посещения различных госучреждений, стоять в очередях со стопкой бумаг. Чтобы получить желаемую услугу, достаточно сделать несколько операций с помощью каких-либо электронных устройств, обеспеченных доступом во Всемирную паутину.

— Почему всё больше граждан предпочитает получать госуслуги именно в электронном виде?

— Предоставление электронных услуг считается относительно новым направлением, но уже сейчас можно с уверенностью говорить о том, что такие онлайн-сервисы существенно облегчают жизнь гражданам. Это может быть не только удобно, но ещё и выгодно. Например, уже сейчас за многие федеральные услуги в электронном виде госпошлину можно оплачивать с 30%-ной скидкой. На наш взгляд, минимальная цена, отсутствие дополнительных навязанных платных услуг и гарантия государственного учреждения является весомым поводом освоить электронные услуги. Для их получения в ряде случаев необходимо иметь электронную подпись.

— Что такое электронная подпись?

— Это цифровой аналог подписи человека, а если это касается юридического лица или органа власти, то аналог подписи и печати. Электронная подпись — это особый реквизит документа, удостоверяющий его принадлежность владельцу подписи. Электронный документ, подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный документ. Владельцем подписи может быть любой человек.

— Где можно получить такую подпись?

— Для её получения необходимо лично обратиться в любой удостоверяющий центр, в том числе и в филиал федеральной кадастровой палаты по Орловской области. Наш филиал сейчас осуществляет полномочия такого центра, то есть создаёт, выдаёт и обслуживает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи для физических лиц и юридических лиц, в том числе кадастровых инженеров.

— Что нужно сделать для получения электронной подписи в кадастровой палате?

— Зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и загрузить сканированные образы указанных на нём необходимых документов. Затем оплатить любым удобным способом 700 рублей по предоставленному уникальному идентификатору начислений. После звонка из кадастровой палаты договориться о времени и прийти по адресу г. Орёл ул. Салтыкова-Щедрина д. 22, третий этаж, кабинет 303 и подтвердить свою личность. В течение 30 минут вам будет сформирована усиленная квалифицированная электронная подпись.

Подпись можно будет самостоятельно записать в личном кабинете на любой электронный носитель – флешку, диск или токен. Все подробные инструкции размещены на сайте удостоверяющего центра. Там же осуществляется бесплатная поддержка и консультирование. В ближайшее время кадастровой палатой планируется открытие пунктов подтверждения личности в городах Ливны и Мценск.


Услуги Росреестра - в МФЦ

В соответствии с «дорожной картой» Росреестра к концу 2017 года планируется сокращение офисов приёма-выдачи документов в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра», в связи с чем у заявителя остаётся выбор: получить услуги Росреестра в многофункциональном центре «Мои документы» или отдать предпочтение электронным сервисам.

МФЦ наделены полномочиями по приёму и выдаче документов при оказании услуг Росреестра - таких, как: постановка на кадастровый учёт, регистрация права на недвижимое имущество, единая процедура кадастрового учёта и регистрации прав, предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Получение услуг в МФЦ имеет ряд преимуществ. В первую очередь это наличие офисов во всех районах области, удобный график работы и помощь консультантов. К тому же в МФЦ можно получить ряд услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрация недвижимости, получение разрешения на строительство и других.

Информацию о работе МФЦ можно получить на официальном сайте МФЦ  www.mfc-orel.ru


Как уберечься от мошеннических действий при покупке недвижимости

При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными. Перед заключением сделки следует тщательно проверять все представленные продавцом документы.

Обращаем особое внимание, что продавец должен представить подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

В случае, если объект продается по доверенности, то важно удостовериться, что собственник действительно изъявляет такое желание.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области (далее Филиал)  настоятельно рекомендует гражданам обезопасить себя и перед покупкой жилья заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Именно этот документ содержит всю информацию об объекте недвижимости, которая позволит покупателю проверить, является ли продавец собственником квартиры на самом деле, нет ли у объекта других правообладателей, и имеются ли правопритязания или ограничения (обременения) прав, в том числе аресты на данный объект недвижимости.

Напомним, заказать выписку из ЕГРН можно в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ), а также в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области или на сайте Росреестра.

Филиал  обращает внимание собственников недвижимости, что и они в свою очередь могут обезопасить принадлежащее им имущество путем подачи заявления в Филиал или в МФЦ о невозможности регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без их личного участия. При наличии такого заявления стороннее лицо не сможет совершить никаких действий с объектом недвижимости без согласия законного хозяина.


Сокращение сроков предоставления сведений ЕГРН для ветеранов

Одной из главных памятных дат в России стал День Победы 9 Мая. Страницы, опаленные войной, в книге истории все дальше от нас. И все меньше с нами остается тех, кто мог бы поделиться своими воспоминаниями, внесенными уроками жизни и смерти из фронтовой школы. Им важно знать, что мы не забыли и всегда будем помнить их вклад в дело Великой Победы. Хранить нашу общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов – долг не только государства, но и каждого из нас.

В связи с этим, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области принимает комплекс мер, направленных на повышение качества и доступности госуслуг Росреестра для ветеранов Великой Отечественной войны.

Сокращён срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, поданных ветеранами Великой Отечественной войны или их представителями до 1 рабочего дня со дня получения такого запроса. Услуга будет предоставлена на основании предъявленного удостоверения ветерана ВОВ, или доверенности представителей и копии удостоверения.

Данная акция проводится на постоянной основе.


ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА.
СЕРВИС "СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE"

Росреестр постоянно развивает электронные услуги и сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде, позволяющие оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости.

Представляем электронный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Сервис позволяет в режиме реального времени получить справочную информацию об объекте недвижимого имущества: размер, точный адрес, кадастровую стоимость, а также зарегистрированные в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ограничения (обременения) прав.

Сервис полезен потенциальным покупателям и профессиональным участникам рынка недвижимости в предварительной оценке объекта. Сведения об объектах недвижимости помогут уберечься от неприятных сюрпризов и квартирных мошенников.

Чтобы воспользоваться электронным сервисом, нужно на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Электронные разделы и сервисы" выбрать подраздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу фактического местонахождения. Там же можно подать запросы на получение полных сведений об объекте из ЕГРП и ГКН.

Напомним, информация является справочной, не предназначена для официальной подачи документов в другие организации.

Портал Росреестра содержит порядка 30 электронных сервисов. Полный список всех электронных сервисов Росреестра представлен в разделе: "Электронные услуги и сервисы". На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.


C декабря 2016 года в профессиональной деятельности кадастровых инженеров произошли изменения 

С декабря 2016 года кадастровыми инженерами будут признаваться только те физические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО). В случае невступления в СРО до указанной даты, кадастровые инженеры лишаются права на осуществление кадастровой деятельности. 

Обязательными условиями принятия физического лица в члены СРО являются: наличие гражданства РФ и высшего образования по специальности или направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, сданного теоретического экзамена, отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. 

Также определены права и обязанности кадастрового инженера. В частности, кадастровому инженеру необходимо иметь: печать с указанием фамилии, имени, отчества, страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ, усиленную квалифицированную электронную подпись, а также предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в СРО. 

Кроме того, с 1 декабря 2016 года вступила в силу норма закона, исходя из которой решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета может быть обжаловано в апелляционной комиссии в течение 30 дней с даты принятия такого решения. Заявление об обжаловании может быть подано заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии. 

Отметим, что нововведения законодательства в сфере деятельности кадастровых инженеров направлены на повышение качества кадастровых работ, а также уменьшение количества ошибок при их выполнении.


С 2006 года на территории Орловской области земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

 В настоящее время кадастровая оценка проведена по всем категориям земель, однако не всем собственникам земельных участков приходят налоговые уведомления.  Это связано с отсутствием в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений, позволяющих определить размер кадастровой стоимости земельного участка.

Что делать собственнику в данном случае?

Если в правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, не указана категория земель, собственнику земельного участка необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением об отнесении земельного участка к определенной категории земель. В заявлении необходимо указать кадастровый номер земельного участка. После принятия акта об отнесении земельного участка к определенной категории, администрация района в порядке информационного взаимодействия направит копию данного акта в кадастровую палату, где и определят его кадастровую стоимость. Затем информация о его кадастровой стоимости будет передана в налоговый орган для начисления налога.

Так же собственник может самостоятельно, после принятия администрацией района акта об отнесении земельного участка к определенной категории, обратиться в Многофункциональный центр или офис кадастровой палаты с заявлением об учете изменений сведений о своем земельном участке в части категории земель, при этом необязательно иметь при себе акт районной администрации. Достаточно указать в заявлении кадастровый номер земельного участка, а соответствующий документ кадастровая палата запросит в администрации района самостоятельно. 

В случае, если в документах на земельный участок отсутствует информация о виде разрешённого использования или вид разрешённого использования не позволяет определить кадастровую стоимость земельного участка, собственник может самостоятельно выбрать для своего земельного участка вид разрешенного использования  из перечня основных видов разрешенного использования, который установлен  для территориальной зоны, в которой расположен его земельный участок. Территориальные зоны установлены правилами землепользования и застройки в каждом сельском поселении.

Для получения сведений о том, в какой территориальной зоне расположен земельный участок, а также перечня основных видов разрешенного использования земельных участков для этой территориальной зоны, необходимо обратиться в  администрацию сельского поселения.

Затем собственнику необходимо обратиться в  Многофункциональный центр или офис кадастровой палаты с заявлением  о внесении сведений о виде разрешенного использования земельного участка в сведения ГКН, предоставив при этом полученные в администрации сельского поселения документ, подтверждающий местоположение его земельного участка в конкретной территориальной зоне, и перечень основных видов разрешенного использования земельных участков для этой территориальной зоны (как правило, перечень представляет собой заверенные копии фрагментов  из правил землепользования и застройки сельского поселения). После внесений сведений о виде разрешенного использования земельного участка в ГКН  будет определена его кадастровая стоимость и, после получении этой информации, налоговой инспекцией будет начислен земельный налог.


Кадастровая палата по Орловской области напоминает, что подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения из государственного кадастра недвижимости, можно не выходя из дома, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки исполнения и стоимость - https://rosreestr.ru/site/fiz//

 

 

 


Земельный участок под дачей может стать бесхозным.

Как поясняют в региональной Кадастровой палате, случиться это может, если владелец не оформит право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет. Достаточно распространенная ситуация, когда хозяин земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о регистрации своих прав на объекты недвижимости в силу разных жизненных ситуаций. С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 251 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сделаны определенные шаги для решения этой проблемы. Неоформленные участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов. Согласно поправкам, если информация о правах на земельный участок, недвижимость, расположенную на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав в течение 5 лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета обязан направить сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. При получении указанных сведений, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект. Чтобы не «потерять» объект недвижимости, необходимо зарегистрировать право собственности. О порядке проведения государственной регистрации прав можно проконсультироваться в офисах приема документов Кадастровой палаты или воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» портала Росреестра rosreestr.ru, который позволяет заявителю получить всю необходимую информацию о действиях в каждой конкретной ситуации.


Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастрова и картографии" по Орловской области
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области)

 

С 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области осуществляет полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении запросов от лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение сведений, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия, по следующим видам информации:

Запросы почтовым отправлением на бумажном носителе следует направлять по адресу:  г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 22, в районах Орловской области – по месту нахождения подразделений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Орловской области.
Предоставление справок о содержании правоустанавливающих документов и копий документов, находящихся в делах правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории Орловской области, остается в компетенции Управления Росреестра по Орловской области


«Требования к кадастровым инженерам ужесточены»

«С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 30.12.2015 № 452-ФЗ).

Лицо, претендующее на приобретение статуса кадастрового инженера, должно иметь высшее образование и опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет. Кадастровый инженер обязан раз в три года проходить обучение по программе повышения квалификации. Уточнены правовые основания приостановления и аннулирования действия квалификационного аттестата кадастрового инженера. Вводится обязательное страхование ответственности кадастрового инженера.

Разработан механизм обжалования в досудебном порядке решений органа кадастрового учета, определен круг лиц, которые имеют право обжаловать решение, установлены сроки и порядок обжалования, основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании.

Поправками предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям (СРО) кадастровых инженеров и национальному объединению СРО кадастровых инженеров. Определены функции СРО, их права и обязанности.

Принятые меры способствуют улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости».

На сайте работает система проверки ошибок.
Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.