Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С августа 2018 года в Орловской области, как и во всей России, изменился порядок строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС).

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ определены параметры объекта «индивидуальный жилой дом» и зафиксировано его четкое понятие - это отдельно стоящее здание, площадью до 500 кв.м., не выше 3-х этажей, высотой не более 20-ти метров и не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такое уточнение законодатель предусмотрел, чтобы на землях под ИЖС в нарушение законодательства не появлялись таунхаусы и многоквартирные дома.

Разрешение на строительство для возведения объекта ИЖС больше не требуется. Но это не означает, что теперь на своих участках собственники могут строить что угодно. Однако процедура согласования строительства индивидуального дома упрощена. Застройщику достаточно уведомить уполномоченный орган о начале планируемого строительства и приложить необходимые документы, на рассмотрение которых отводится 7 рабочих дней. Если в этот срок решение о соответствии или несоответствии будущего дома градостроительным нормам не выдается - то строительство автоматически считается согласованным на срок 10 лет.

После окончания строительства здания в течение месяца необходимо снова уведомить об этом полномочный орган, и приложить к уведомлению документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. На проверку полученных данных отводится также 7 рабочих дней, по истечение которых полномочный орган обязан ответить застройщику: соответствует ли новый дом нормативам. В случае положительного решения, госорганы в электронном виде должны сами направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав. Таким образом, гражданам не нужно больше обращаться через МФЦ в региональный Росреестр, за него это сделают муниципальные органы власти. По новому закону кадастровый учет и госрегистрация прав на созданный объект ИЖС или садовый дом происходит одновременно.

Неисполнение застройщиком порядка уведомления об окончании строительства является основанием для принятия решения о приостановлении госрегистрации права.

Также теперь не нужно брать разрешение на возведение на частном участке гаража и хозпостроек. Эти нормы исключат спорные ситуации, когда граждане пытались узаконить на садовых и дачных участках коммерческие объекты, такие как магазины,  склады и прочие.

Отметим, что порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав остается прежним для граждан, получивших разрешение на строительство индивидуального жилого дома до 3 августа 2018 года включительно.

 

Пресс-служба Росрестра
по Орловской области

---

За январь-сентябрь текущего года более 170 орловцев признаны банкротами. Каждому человеку, решившемуся на признание банкротства, нужно четко понимать его суть. Банкротство, с точки зрения российского законодательства, - это официальное признание несостоятельности должника в вопросах удовлетворения требований кредиторов в полном объеме. Что же такое банкротство физлиц в 2018 году и кто может подать заявление о признании гражданина банкротом?

Росреестр по Орловской области поясняет, что в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ с заявлением о признании гражданина банкротом в арбитражный суд вправе обратиться сам гражданин, кредитор или уполномоченный орган (ФНС, при наличии налоговой задолженности).

Такое заявление принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем 500 000 рублей и не исполнены в течение 3-х месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Главная цель банкротства - это удовлетворение претензий кредиторов за счет имущества должника. Изъятое имущество реализуется в процессе конкурсного производства. Долги погашаются, а остаток вырученных средств возвращается должнику.

Конфискации не подлежит лишь имущество, необходимое для обеспечения минимальных жизненных требований.

Так не может быть реализовано при банкротстве:

единственное жилье и участок земли, на котором жилье расположено, за исключением залоговых и ипотечных объектов; транспорт и другое имущество, которое требуется должнику вследствие его инвалидности; имущество, которое необходимо для работы должника, кроме имущества стоимостью более 100 МРОТ; деньги и продукты на сумму меньше величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев; государственные, почетные и памятные награды, призы; бытовые предметы, необходимые для обеспечения жизнедеятельности; вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

 

Пресс-служба Росрестра
по Орловской области