Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Что такое обременение права собственности
• Вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации

---

ЧТО ТАКОЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему недвижимость. Обременение права собственности – это, согласно законодательству, наличие условий и запрещений, ограничивающих правообладателя при осуществлении права собственности на конкретные объекты недвижимого имущества. Понятия «обременение» и «ограничение» прав тождественны.

Суть обременения недвижимости заключается в возникновении отдельных прав на нее лиц, не обладающих собственностью на данный объект недвижимости. Обременения могут возникать из договора, соглашения сторон либо на основании судебного акта, вступившего в силу.

Законными ограничениями права собственности на недвижимость могут являться: ипотека, рента, арест, запрет совершения действий, доверительное управление.

В случае покупки недвижимости с обременением новый собственник принимает на себя риски, связанные с этим ограничением. Например, приобретатель квартиры в ипотеке становится на место залогодателя и несет в дальнейшем обязательства перед банком. Правовые последствия ареста или запрещения, возникшие до регистрации перехода прав на квартиру, опасны для сторон сделки недействительностью договора. В результате приобретения квартиры по договору ренты надо учитывать, что, несмотря на переход права к новому собственнику, получатель ренты сохраняет возможность проживания в этой квартире. Кроме того, не исключен риск расторжения договора ренты и возврата квартиры прежнему собственнику. Существенные риски несет покупка квартиры с зарегистрированными в ней несовершеннолетними гражданами, лицами, проходящими службу в армии или отбывающими заключение.

Чтобы избежать подобных ситуаций и максимально обезопасить себя при покупке недвижимости очень важно узнать «историю» интересующей вас недвижимости и «чистоту» объекта сделки. Полученная вовремя информация поможет исключить различные «сюрпризы» вплоть до отстаивания законности своих прав на новоприобретенную собственность в суде, именно поэтому перед покупкой любой недвижимости следует тщательно изучить предмет покупки.

Основным документом, содержащим всю необходимую и достоверную информацию об объекте недвижимости, начиная с самых первых собственников и до нынешних владельцев, является выписка из ЕГРП, получить которую довольно просто. Всю нужную информацию можно посмотреть на интернет-портале Росреестра, получив бесплатный электронный ключ доступа к базе данных ЕГРП.

Ссылка на портал Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/

Пресс-служба
Росреестра по Орловской области

---

Вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации

• Вступили  в силу со 2 июня 2016 года нормы Федерального закона от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в статью 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
• Вместе с тем, информируем, что с  помощью электронного сервиса Росреестра можно зарегистрировать права в электронном виде. Подробная инструкция размещена на сайте Росреестра. Там размещен перечень необходимых документов  и обучающий видеоролик.

https://rosreestr.ru/site/activity/perechen_okaz_usl/

Другие полезные сервисы на портале Росреестра:

• Узнать кадастровую стоимость земельного участка сервисы: «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из ГКН» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/;
• Поставить на недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности «Подать заявление на государственную регистрацию прав» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/ ;
• Получение автоматического уведомления в случае, если кто-то зарегистрирует право собственности на вашу недвижимость «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new ;
• Узнать информацию о недвижимости перед покупкой «Получение сведений из ЕГРП» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new ;
• Узнать, какие потребуются документы для операций с недвижимостью «Жизненные ситуации» http://ls.rosreestr.ru/usecases.html

Пресс-служба
Росреестра по Орловской области