Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В прошедшем 2023 году орловским Росреестром в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) внесено свыше 80 тысяч записей о запрете регистрационных действий в отношении различных объектов недвижимости, снято  70 330 арестов, запретов, ограничений, обременений прав.

Годом ранее, в 2022 году, в ЕГРН было внесено почти 96 тысяч арестов, (запретов), ограничений, обременений недвижимости, а погашено порядка 62,5 тысяч записей. Всего на сегодняшней день в ЕГРН содержится более 154,5 тысяч актуальных записей, запрещающих по тем или иным основаниям отчуждение недвижимого имущества, находящегося на территории орловского региона.

В большинстве случаев основанием для внесения в ЕГРН сведений об аресте (запрете) являются документы, поступающие от судов общей юрисдикции, арбитражных судов, судебных приставов-исполнителей, а также налоговых органов. Причинами наложения запретов на действия с недвижимым имуществом могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, неуплата налогов, задолженности за услуги ЖКХ или судебные имущественные споры. Чтобы получить информацию о причинах наложения ареста и дальнейших действиях для его снятия собственнику недвижимости следует обращаться в орган, наложивший арест.

Сам собственник недвижимости также вправе запретить совершение любых действий с принадлежащей ему недвижимостью без своего личного участия, направив в территориальный Росреестр соответствующее заявление. В 2023 году в Управление Росреестра по Орловской области поступило более 1300 таких заявлений.

Напомним, в 2022 году изменился порядок уведомления правообладателей арестованного имущества.

Теперь, при наличии в ЕГРН адреса электронной почты собственника недвижимости, уведомление направляется на этот электронный адрес. Также уведомление может быть направлено посредством единого портала Госуслуг в Личный кабинет правообладателя недвижимости.

«Перед покупкой квартиры, дома, земли или иной недвижимости потенциальному покупателю будет не лишним проверить наличие возможных ограничений, арестов и запретов. Это позволит избежать нежелательных проблем и защитить себя от недобросовестных продавцов недвижимости», - отметила Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

---

В 2023 году орловским Росреестром зарегистрировано льготных ипотек почти на 30 процентов больше, чем годом ранее

Более 90 процентов ипотечных сделок по сниженной ставке приходится на договоры долевого участия в строительстве, а оставшаяся часть – на договоры купли-продажи между застройщиком и заемщиком.

- В прошедшем году жители нашего региона зарегистрировали свыше тысячи льготных ипотек, что на 29% больше, чем в 2022 году. Так, в первом полугодии 2023 года поступило на регистрацию более трёхсот заявлений, а во втором – свыше восьмисот, - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. - При этом за весь 2022 год было зарегистрировано 800 льготных ипотек. Всего же за период действия госпрограмм льготного ипотечного кредитования в регионе зарегистрировано порядка 4 тысяч ипотек по сниженной ставке.

Программа льготной ипотеки продлена до 1 июля 2024 года. Воспользоваться льготными условиями кредитования может любой совершеннолетний гражданин РФ. Оформить льготную ипотеку можно только один раз.

---

С 1 февраля 2024 года вступили в силу изменения, связанные с вопросами установления границ населенных пунктов и границ территориальных зон.

Поправки внесены Федеральным законом от 04.08.2023 № 438-ФЗ.

Теперь согласно новому закону на момент исправления реестровой ошибки разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Ранее у  органа регистрации прав (Росреестр) отсутствовала возможность внесения изменения в сведения о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%.

Нововведения коснулись и внесения изменений в документы территориального планирования. Теперь для изменения границ населенных пунктов, связанных с устранением пересечения с границами частных земельных участков, не требуется проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Сокращен до одного месяца срок исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ранее установленный срок составлял три месяца. С согласия правообладателя реестровая ошибка может быть исправлена до истечения месячного срока.

«Работа по исправлению реестровых ошибок ведется на постоянной основе в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных». На сегодняшний день исправлено свыше 5,5 тысяч реестровых ошибок в отношении недвижимости, находящейся на территории орловского региона. Наполнение Единого государственного реестра прав точными и полными сведениями о недвижимости – это одна из приоритетных задач ведомства», - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. 

Напомним, реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, изначально содержащаяся в межевом или техплане, акте обследования либо в иных  документах, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы при подготовке документов, предоставленных в Росреестр для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет