Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация
о реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

1. Условия реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа «Жилье для российской семьи») на территории Орловской области.

В целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», приказов Минстроя России от 10 июня 2014 года № 285/пр, 286/пр, 287/пр между Правительством Орловской области, Минстроем России и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключено Соглашение от 17 июля 2014 года № 09/7719-14 об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения. В рамках заключенного соглашения Орловской областью заявлен предварительный план по строительству и вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 года жилья экономического класса в объеме 316, 77 тыс. кв. метров общей площади.

Предоставление гражданам Орловской области, участникам программы «Жилье для российской семьи», жилых помещений экономического класса будет осуществляться по ценам ниже рыночных на 20 %, но не превышающим 30,0 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади.

Основное преимущество, которое получает гражданин-участник программы «Жилье для российской семьи», – это право воспользоваться возможностью приобрести жилье экономического класса по цене ниже рыночной стоимости аналогичного жилья.

Участие граждан в программе «Жилье для российской семьи» является добровольным и носит заявительных характер. Программа «Жилье для российской семьи» не предполагает механизма бесплатного предоставления (распределения) жилья и гражданин самостоятельно должен принять решение: воспользоваться ли предоставленным ему правом и купить жилье на условиях программы, или нет. Основное условие участия граждан является их платежеспособность, то есть совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья.

Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы «Жилье для российской семьи» в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Орловской области.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы «Жилье для российской семьи» жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Программой «Жилье для российской семьи» установлено, что к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете                           на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 % оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений.

2. Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» установлены постановлением Правительства Орловской области от 28 августа 2014 года № 251 «Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, Порядка формирования списков таких граждан и сводного по Орловской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Орловской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Орловской области, из числа граждан:

1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 Порядка формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», сводного по Орловской области реестра таких граждан (далее - Порядок), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного пунктом 7 Порядка;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»;

4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

5) являющихся ветеранами боевых действий;

6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Орловской области имеют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, включенных в Перечень категорий граждан, утвержденных постановлением Правительства Орловской области от 28 августа 2014 года № 251, если такие граждане не признаны малоимущими.

3. Информация об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства

Адресный перечень земельных участков, отобранных для участия на территории Орловской области в программе «Жилье для российской семьи»:

 

Адрес земельного участка, категория земель, площадь, кадастровый номер	Планируемый объем строительства жилья эконом-класса, кв. м	Максимальная цена жилья эконом-класса в расчете на 1 кв. м общей площади такого жилья
Орловская область, г. Мценск, микрорайон 2 район «В», позиция 23, площадь 29 600 кв.м, кадастровый номер 57:27:0020701:1853, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома,  категория земель: земли населенных пунктов	25 000	Максимальная цена жилья эконом-класса в расчете на 1 кв. м общей площади такого жилья будет определена по результатам аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Вместе с тем, цена жилья эконом-класса не должна превышать  максимальную цену жилья экономического класса, установленную постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г.  № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», составляющую 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Орловская область, г. Орёл, микрорайон № 13, в границах улиц Раздольной, Дмитрия Блынского, Космонавтов, Михалицына, площадь 116 143 кв.м., кадастровый номер 57:25:0000000:4952, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов	53 354
Орловская область, г. Орёл, микрорайон № 13, в границах улиц Раздольной, Дмитрия Блынского, Космонавтов, Михалицына, площадь 199 612 кв.м., кадастровый номер 57:25:0000000:4953, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов	106 708
Орловская область, г. Орёл, микрорайон № 13, в границах улиц Раздольной, Дмитрия Блынского, Космонавтов, Михалицына, площадь   68 666 кв.м., кадастровый номер 57:25:0000000:4951, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов	26 677
Орловская область,  г. Орёл, микрорайон № 13, в границах улиц Раздольной, Дмитрия Блынского, Космонавтов, Михалицына, площадь 150 973 кв.м., кадастровый номер 57:25:0000000:4954, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов	80 031

4.  Время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан – заявление граждан о включении в список граждан и прилагаемые к нему документы подаются заявителем в органы местного самоуправления в рабочие дни с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

5. Перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления.

Перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления, а также требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы, установлены постановлением Правительства Орловской области от 28 августа 2014 года № 251 Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, Порядка формирования списков таких граждан и сводного по Орловской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и размещены в свободном доступе в государственной специализированной информационной системе «Портал Орловской области – публичный информационный центр» в сети Интернет.

6. Перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы «Жилье для российской семьи».

 

Наименование банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц	Адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц
Орловское отделение № 8595 ОАО «Сбербанк России»	302028, г. Орел, ул. Брестская, д. 8, тел. 8 (800) 555-55-50, (4862) 43-28-41
ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области	302030, г. Орёл, пл. Мира, д. 7, тел. (4862) 54-49-55
ПАО АКБ «Связь-Банк»	302028, г. Орел, ул. Ленина, д. 39, тел. (4862) 73-14-18,
Орловский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»	302030, г. Орел, набережная Дубровинского, д. 60, тел. (4862) 73-57-81, 73-57-89, 73-57-88
Орловский филиал ООО КБ «Финанс Бизнес Банк»	302028, г. Орел, ул. Ленина, д. 45, тел. (4862) 76-22-06, 76-22-02
Операционный офис «Орловский» филиал № 3652 ВТБ24 (ПАО)	302001, г. Орел, Воскресенский пер., д. 18, тел. (4862) 42-24-24