Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Декларируя доход от продажи общедолевого имущества, правильно распределите налоговый вычет

 

Декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) набирает обороты. Задекларировать полученные доходы, в том числе, необходимо физическим лицам, которые в 2021 году продали недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения.

Сумму дохода, полученного от продажи жилых домов, квартир, земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, налогоплательщик вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет, не превышающий в целом 1 000 000 рублей. В случае продажи имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Данный порядок применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. Таким образом, при продаже физическими лицами по одному договору купли-продажи объекта недвижимого имущества, находящегося в их общей долевой собственности, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между собственниками пропорционально доле в праве собственности, а не в размере 1 000 000 рублей на каждого собственника.

Налоговые органы обращают внимание, что в случае продажи недорогостоящего недвижимого имущества на сумму до 1 000 000 рублей, а иного имущества – до 250 000 рублей в год, налогоплательщику больше не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ. То есть, полученные доходы от продажи будут покрываться имущественными налоговыми вычетами в пределах указанных сумм. При этом, если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению декларации формы 3-НДФЛ сохраняется.

Задекларировать полученные доходы без посещения налогового органа поможет сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещенный на сайте ФНС России. Интерфейс сервиса позволяет пошагово заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ в режиме онлайн, при этом вся персональная информация, в том числе сведения о доходах (справка 2-НДФЛ), подгружается в декларацию автоматически.

Также можно представить декларацию через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), лично (через представителя по доверенности) в налоговый орган по месту учета, либо по почте. Отчитаться о доходах необходимо до 4 мая 2022 года, оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации - до 15 июля 2022 года.

---

14 марта стартовал четвертый этап добровольного декларирования счетов и активов

В соответствии с Федеральным законом от 08.05.2015 № 140-ФЗ «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 14 марта 2022 года начался четвертый этап добровольного декларирования.

Цель программы - обеспечение правовых гарантий сохранности капитала и имущества физических лиц, в том числе за пределами Российской Федерации.

К условиям, которые применялись ранее, добавилась возможность декларирования наличных денежных средств, ценных бумаг и других финансовых активов. Помимо акций или облигаций можно будет задекларировать, например, производные финансовые инструменты.

Специальную декларацию можно представить в любой налоговый орган или в центральный аппарат ФНС России на бумажном носителе лично, либо через уполномоченного представителя. Декларации, отправленные по почте, не считаются принятыми.

С формой специальной декларации и порядком ее заполнения можно ознакомиться в разделе сайта ФНС России «Специальная декларация».