Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Орловские фермеры смогут строить жилье на землях сельхозназначения

С 1 марта этого года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, благодаря которым фермерам разрешат строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).

Для защиты сельхозугодий от массовой застройки коттеджными посёлками, не имеющими никакого отношения ни к сельскому хозяйству, ни к фермерам, законом предусмотрен ряд требований к такому жилью.

Так, на одном участке можно построить только один дом не выше трёх этажей, его площадь не должна превышать 500 кв.метров, а застраивать таким образом можно не более 0,25 процента от площади участка.

- До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии», то есть на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю, если в Едином госреестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства объекта ИЖС не требуется, - пояснила Надежда Кацура, руководитель регионального Управления Росреестра.

В Орловской области зарегистрировано более 870 крестьянских фермерских хозяйств.

Новый закон позволит фермерам построить жилые дома для своих семей на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в сельскохозяйственных целях.

Вместе с тем, стоит отметить, что нарушение действующих градостроительных, строительных норм и правил при постройке фермерского дома может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой. Кроме того, строительство разрешается не повсеместно. В каких муниципалитетах фермеры смогут возводить дома, а в каких нет, определят местные власти.

 

Пресс-служба Управления
Росреестра по Орловской области

---

Орловцы еженедельно направляют в Росреестр более 2500 заявлений

 

С начала этого года орловцы направили в Росреестр свыше 17 тысяч заявлений об осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. Из них 1200 обращений о регистрации ипотеки, порядка 400 договоров долевого участия. В электронном формате поступило более 10 тысяч обращений орловцев.  В общей сложности в неделю жители региона направляют в Росреестр в среднем 2500 заявлений о госрегистрации операций с недвижимостью.

- Все необходимые услуги Росреестра можно получить одним из удобных способов: в «Личном кабинете» на официальном сайте ведомства, в офисах МФЦ, посредством веб-сервисов или  нотариуса, а также воспользоваться услугой выездного приёма. Выписки из ЕГРН доступны на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг, сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и в МФЦ. Все учетно-регистрационные действия производятся в установленные законом сроки, - пояснила Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

Всего в прошедшем 2021 году орловцы направили более 122 тысяч  заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а годом ранее (2020 год) - 138 тысяч.

 

Пресс-служба Управления
Росреестра по Орловской области