Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме. В противном случае Росреестр не сможет принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде. Таким образом, у владельцев недвижимости будет гарантия, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

Такие поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены 2 августа текущего года, после того, как в России появился новый вид цифрового мошенничества с недвижимостью. Теперь Закон защищает граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. Он направлен на предотвращение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. С начала года более 1500 орловцев уже запретили сделки со своей недвижимостью без личного участия собственника. В настоящее время в Едином госреестре недвижимости содержится свыше 21 тысячи актуальных записей  о запрете регистрационных действий с недвижимостью.

 

Пресс-служба Росрестра
по Орловской области

---

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267-ФЗ, которым были внесены изменения в Закон о регистрации недвижимости, Земельный и Градостроительный кодексы.

В соответствии с данным законом сроком до 1 марта 2021 года вновь введен упрощенный порядок оформление права собственности на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства.

Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр через Многофункциональный центр помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой или садовый дом, технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании проектной документации (в случае ее наличия) либо декларации, которую заполняет сам правообладатель. Предоставление документа на землю не требуется в случае, если права на участок уже зарегистрированы в ЕГРН.

Следует обратить внимание, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом, а именно: количество надземных этажей должно быть не более чем три, высота - не более двадцати метров.

Введенный упрощенный порядок не касается оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

 

Пресс-служба Росрестра
по Орловской области